Blaak Makelaardij Wijchen
Heumenseweg 3 A
6603 CW Wijchen
Tel: 024-3660077
makelaardij@blaak.nl
Gomarius Messtraat 31, 6603 CS Wijchen
Vraagprijs € 1.575.000,- k.k.
Omschrijving
Exclusieve moderne vrijstaande villa met twee opritten, garage, veranda, verwarmd en overdekt zwembad, fraai aangelegde tuinen met natuursteen bestrating, veel privacy en sfeervolle vijverpartij.
De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 1.255 vierkante meter op een fantastische locatie aan rustige weg in een bosrijke woonomgeving nabij natuurgebied de Hatertse vennen en de Berendonck met zijn recreatieplas en golfbaan. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling Villa:
Souterrain:
Hal met kastenwand, technische ruimte, provisieruimte, multifunctionele ruimte met eigen (buiten) entree, keukenblok met witgoedaansluitingen.
Begane grond:
Royale imposante entree / hal met trapopgang, toilet met urinoir, bergkast, riante slaapkamer van circa 50 vierkante meter met extra hoog plafond en schuifpui naar de tuin. Aangrenzende luxe badkamer met whirlpool, dubbele vaste wastafel, douche, bidet en toilet. Sanitair is van Philippe Starck. Vanuit de hal komt u in een tussenhal met schuifpui naar het terras, woonkeuken met luxe keukeninrichting (Bulthaup) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en spoel / werkeiland, riante sfeervolle woonkamer met aparte extra tv hoek, schuifpui en veel lichtinval en panoramisch uitzicht over de achtertuin en achtergelegen bosperceel.
1e verdieping:
Overloop, dakterras van circa 50 vierkante meter, 4 royale slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en vaste wastafel.
Algemeen:
- Deze voormalige in 1963 gebouwde doktersvilla is volledig gemoderniseerd en verbouwd in 2002.
- Goede isolatievoorzieningen.
- Afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen.
- Dubbele oprit met twee elektrische poorten.
- Fraai aangelegde tuinen met veel privacy, meerdere terrassen, veranda, fraaie vijverpartij, natuursteen bestratingen
en buitenverlichting.
- Achtertuin met verwarmd zwembad voorzien van overkapping, buitendouche en jacuzzi.
- Bijzonder fraaie ligging in bosrijke woonomgeving.
- Zeer riante villa met een vloeroppervlakte van maar liefst 390 vierkante meter.
Aanvaarding in overleg.
Onder voorbehoud van gunning.
Vraagprijs € 1.575.000,= k.k.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.038,46
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1963
Bouwjaar toelichting
2002 volledig verbouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
390 m²
Perceeloppervlakte
1255 m²
Externe bergruimte
34 m²
Inhoud
1333 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Whirlpool, 2 Bidets, Wastafel, 2 Douches, 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Jacuzzi, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-10-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel en gasboiler eigendom
C.V.-Ketel
Intergas combi (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijchen
Sectie
D
Perceelnummer
1717
Oppervlakte
1160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijchen
Sectie
D
Perceelnummer
2152
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom